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公积金贷款20年转30年?装修提取新规?你关心的问题有答案了!

发布时间:2019-09-06   浏览次数:

  东莞市住房公积金管理中心近日在官方网站公布《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法(修订征求意见稿)》及《东莞市住房公积金提取管理办法(修订征求意见稿)》在网上公开征求意见有关情况。

  据悉,今年7月,市公积金中心就《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》《东莞市住房公积金提取管理办法》的修订征求意见稿向社会公开征求意见,并对两文件的修订征求意见稿改动的内容进行了解释说明,这引起了社会各界关注,不少群众也就此提出了意见或建议。(回顾☛)

  在向社会公开征求意见期间,市公积金中心共收到有效意见建议24条,采纳5条。

  意见:对于公积贷款办法提出建议,希望政策前贷20年的,也可以申请变动延长还款时间至30年。

  市公积金中心予以采纳,并回复:拟通过展期的方式保持政策执行的一致性。这对于以往申请了最长为20年公积金贷款的,想继续减轻还贷压力的缴存职工,可以根据自身情况申请展期。

  意见:希望东莞市公积金管理中心能对异地公积金贷款放开组合贷、贷款期限、贷款比例。

  市公积金中心予以采纳,并回复:我市已全面落实异地贷款政策,异地缴存职工与本地缴存职工享有的贷款政策除首套房最低首付款比例高10%以外已完全一致。

  而对于一些群众提出的“公积金不能取消装修提取、提取不设限额、提高最高贷款额度、提高公积金利息”等建议,根据住建部、央行的有关政策要求,市公积金中心此次不予采纳,并就此进行解释。

  意见:组合贷能否增加一种模式,直接与原商业贷款银行申请商转公,中间流程由商业银行与公积金中心完成,不用走担保公司给额外费用。

  市公积金中心回复:未采纳。我市目前商转公贷款有自办和代办两种方式,申请人可自行选择,选择代办的话才需通过担保公司。

  意见:否在当前放宽商转公组合贷款的情况下,也放宽“双拼房”商转公贷款条件,可否在认定“双拼房”为仅有的两套住房的情况下,允许职工在两套都未还清的情况下,可选择其中一套做商转公贷款,形成组合贷款模式,或者允许两套均可做商转公贷款,彻底减轻还贷压力。

  市公积金中心回复:未采纳。双拼房是住建部“90/70”政策的产物,虽为同一套房使用,但实质上存在两个或两个以上的不动产权证,设定抵押权的时候是单独设立的。若两套未还清其中一套转贷,一旦需要对抵押物进行处置,则需对房屋进行拆分,由于两个产权属于不同债权人,极易对贷款造成损失。而两套同时转贷则违反住建部“存在两笔公积金贷款”的风险控制要求。

  市公积金中心回复:未采纳。粤建办金函﹝2018﹞164号文要求取消装修提取,我市经管委会同意于2019年7月1日起取消。

  据市公积金中心介绍,此次新修订的公积金提取、贷款管理办法,拟于2020年1月发布实施。天马高手论坛34909

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